Los promotores y el ICO acusan de competencia desleal a ciertas cajas

• Varias entidades de ahorro venden pisos nuevos con una rebaja del 30% e hipotecas más baratas
• El presidente del banco público critica el trato de favor en la financiación de la compra de inmuebles

Los dirigentes de las principales asociaciones de promotores inmobiliarios y el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, coincidieron ayer en calificar de "competencia desleal" las ventajosas ofertas de financiación que están realizando algunas cajas de ahorros a los posibles compradores de pisos propiedad de estas entidades. Mientras, ponen todo tipo de dificultades para otorgar créditos --y con peores condiciones-- a posibles compradores de pisos de promociones privadas, según los mismos promotores.El origen de estas críticas está en las estrategias de varias entidades financieras catalanas, como Caixa Catalunya, Caixa Terrassa, Caixa Tarragona y Caixa Penedès, que han puesto en venta en sus oficinas pisos nuevos con precios rebajados en algunos casos un 30% y con unas condiciones de financiación más favorables que para otros tipos de hipotecas. En la mayor parte de los casos, esas viviendas proceden de daciones de promotores que, al no vender los pisos, los devuelven a la entidad que les ha hecho la hipoteca. Entre los inmuebles que las cajas rebajan de precio también figuran algunos procedentes de subastas y embargos.En algunos casos, como el que anuncia la entidad vallesana, la hipoteca para sus pisos está medio punto por debajo del mercado, cubre el 100% del precio de la vivienda, sin comisiones y a 40 años.El malestar de los promotores ante estas prácticas era patente, pero no se hizo público hasta ayer en una jornada organizada por la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), dedicada al sector inmobiliario ante un escenario de crisis. El primero en quejarse fue el presidente de la APCE, Enric Reyna, que se mostró escandalizado no tanto por las rebajas de precio, sino por los créditos preferentes. "Nos desespera que no se dé dinero para hipotecas, mientras que para sus clientes les dan lo mejor", se lamentó. El promotor recordó que las entidades financieras están recibiendo mucha ayuda pública y denunció que ahora utilicen este dinero primero para hacerles la competencia vendiendo los pisos más baratos pero sobre todo con una financiación más barata.